Pampatar, Isla Margarita

Pampatar, o Puerto Real de Mampatare, está situada al extremo sureste de la Isla de Margarita y es la capital del Municipio Maneiro. Puerto aduanero con autorización para el tráfico de importación y exportación. La ciudad fue edificada frente al mar, y debido a una irregular configuración geográfica de la costa, parece que estuviera dividida en dos porciones.
Su fundación se remonta a los alrededores de 1530 y, de aquella época aún quedan en pié dos importantes fortalezas coloniales: las ruinas del Fortín de La Caranta destruidos por los corsarios en 1626, y el recién restaurado Castillo San Carlos de Borromeo, hoy museo.
Cruzando la calle se encuentra una plazoleta y en ella una la Iglesia Parroquial, cuya arquitectura es del siglo XVI, en la cual se venera la imagen del Santo Cristo del Buen Viaje, que es una auténtica reliquia de factura colonial. En uno de los muros de ese templo existe un Retablo de Ánimas pintado por el Capitán de Artillería Don Mompatare. 

Otra reliquia histórica puede verse en Pampatar: la Casa Amarilla, que fue sede del Gobierno Provisorio de la República en el año 1817, luego del Congresillo de Cariaco. 

Al Oeste de la playa hay unas casas coloniales maravillosas. Hay un  palacete que es la sede de Fondene, una organización con fines no lucrativos dedicada al desarrollo del Estado Nueva Esparta. Durante la guerra de la independencia, la casa sirvió de centro de operaciones para la nueva república.

Distancias: A La Asunción, 16 kilómetros; a Porlamar, 9 kilómetros, a Punta de Piedras, 38 kilómetros.


















fuente:www.disfrutevenezuela.com





Actualmente Pampatar ha tenido un crecimiento impresionante, se pueden observar nuevos proyectos en construcción y ya finalizados, la demanda por esta zona se debe a su cercanía de centros comerciales y zonas aledañas como la Asunción y Porlamar así como la tranquilidad para vivir, la atracción por su bello paisaje y su hermosa Bahía. Pampatar conserva aún su casco Colonial, cuna de una creciente demanda de retaurantes para todos los gustos.
Pampatar el lugar perfecto para vivir y descansar.

PLAYAS DE MARGARITA


El estado Nueva Esparta y en especial la Isla de Margarita, cuenta con hermosas playas con temperaturas de sus aguas comprendidas entre 20º y 30º lo que las hace cálidas para el disfrute de las mismas. Las profundiddes varían de acuerdo a su ubicación y podemos mecionar que oscilan entre los 2 y 10 metros de profundidad. Casi todas las playas cuentan con servicios entre los que podemos mencionar:
-Restaurantes típicos, con servicio en la playa
- Tiendas y kioscos de ropa playera y artículos de playa.
- Masajes relajantes .
- Alquiler de toldos y sillas de playas. Servicio de baños y duchas.

Algunas de nuestras bellas Playas son las siguientes:









Playa el Agua: la favorita de personas locales y turistas nacionales. Bordeada por lindas palmeras, es famosa por su fuerte oleaje que permite la práctica del surf, un deporte acuático que ha crecido mundialmente en los últimos años. Parguito se ha convertido en escenario de eventos internacionales de esta especialidad
Playa Guacuco: con arena fina de color rojizo y de oleaje oceánico, donde se puede disfrutar de la sombra de las palmeras en algunos sectores. En la orilla se puede encontrar Guacucos todavía vivos para preparar un sabroso sancocho o salsa para pasta; este particular hecho fue lo que dio nombre a esta playa.
Playa Parguito: la favorita de personas locales y turistas nacionales. Bordeada por lindas palmeras, es famosa por su fuerte oleaje que permite la práctica del surf, un deporte acuático que ha crecido mundialmente en los últimos años. Parguito se ha convertido en escenario de eventos internacionales de esta especialidad.





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Bahía de manzanillo: pintoresca bahía de aguas tranquilas, cuyo paisaje resalta por las embarcaciones de los pescadores de la zona. En este lugar es frecuente ver en las mañanas, a toda la comunidad de Manzanillo reunida para arrastrar las redes repletas de pesca traídas por las embarcaciones desde el mar
Puerto Cruz: localizada en el lado norte de la isla y sirve de playa a complejos turísticos. Es una Bahía con espectacular paisaje. Sus aguas oceánicas un poco frías de colores intensos la hacen sin duda la más espectacular.
Playa Caríbe: utilizada para la filmación de numerosos comerciales.Esta ubicada aproximadamente a 3 Km . de la ciudad de Juangriego, muy cerca de la Laguna de los Mártires, entre playa Bahía de Plata y la Galera. Ofrece un mar verde esmeralda, una playa arenosa y ondulantes palmeras. Ofrece un hermoso paisaje compuesto por aguas oceánicas y enormes palmeras.
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Playa la Caranta: pequeña playa ubicada al lado del famoso Fortín de la caranta, sus aguas son de oleaje moderado por lo tanto es la preferida por los padres para la seguridad de sus niños..
Playa La Galera: tranquila bahía, ideal para el descanso. Cuenta con pequeños expendios de comida tradicional y sus frías aguas son propicias para estimular la energía del cuerpo, antes de regresar a la ciudad. Al igual que la bahía de Juangriego también cuenta un pueblito de pescadores muy cordiales y amistosos. Constituye uno de los atractivos principales de la ciudad de Juangriego, por sus impresionantes atardeceres.
La Restinga: una de las playas más extensas de la isla, se encuentra después del parque nacional Laguna de la Restinga. Esta playa es ideal para el descanso y la degustación de la comida típica de la región. Además cuenta con una arena rica en restos de conchas marinas, que la hacen famosa porque sus olas traen a la orilla
miles de chipi chipi.

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Playa el Yaque: la playa venezolana más conocida internacionalmente por sus óptimas condiciones para el windsurfing y el kitesurfing. Los mejores practicantes del mundo de estos deportes se entrenan varios meses al año en esta playa de 500 m x 30 m que les brinda condiciones ideales: Finas arenas bañadas por calmadas aguas de poca profundidad donde el viento sopla con constancia casi los 365 días del año. La playa es limpia y muy bien mantenida, los servicios turísticos son completos y hasta se ofrecen clases de windsurf y kitesurf para los más osados. Los fines de semana y particularmente los domingos la playa es muy visitada
Punta Arenas: ubicada en el extremo suroeste de la isla, en la Península de Macanao. Se encuentra al lado de un poblado de pescadores y es parada obligatoria de la ruta de los jeep safari. El viaje hasta esta playa vale la pena ya que sus cristalinas aguas, en conjunto con su arena fina, hacen de este lugar, al igual que de los otros de la península, un paraíso para el pleno disfrute. Es recomendable ir equipados y dispuestos a disfrutar del sol y de la paz. Si prefieres, antes de ir a la playa, puedes pedir a las señoras de los kioscos de la playa (esposas de los pescadores) que te preparen un hervido o un pescado frito. En la arena se pueden hallar conchas de diversas formas y estrellas marinas. Además, los amantes de los deportes acuáticos podrán darse gusto.

Playa la Caracola: situada a escasos metros de la Av. Bolívar de Porlamar, es la principal playa de la ciudad y el lugar de encuentro de quienes salen a trotar, pasear en bicicleta o sencillamente a ejercitar el cuerpo. Se trata de una estrecha franja de arena de más de 1 Km . que ofrece aguas llanas y claras. Posee algunos cocoteros. En general la zona es limpia y bien mantenida, resulta fácil estacionar los vehículos a lo largo de la playa sin perderlos de vista. Esta playa es tan grande que no se siente la afluencia de bañistas.
Fuente: www.islamargarita.gob.ve


Y recuerde que cerca de cada una de éstas hermosas playas está el inmueble deseado y soñado por usted, sólo atrévase y contactenos.



Registros y Notarias en el Estado Nueva Esparta

Registro Principal de Nueva Esparta.
 (horario: de 8am a 12m - 1 a 4pm)
Boulevard 5 de Julio, La Asunción
Tlf. 0295-242.2340 / 3061


Registros Subalternos:

Municipio Arismendi  (horario de 8.30 am - 4pm)
Calle Fermín, La Asunción.
Tlf. 0295-242.2244


Municipio Díaz (horario: 8.30 am - 3.30pm)
Calle Sucre, San juan Bautista.
Tlf. 0295-259.0929


Municipio Gómez (horario: 8.30 am - 3pm)
Calle libertad, Santa Ana.
Tlf. 0295- 257.0650


Municipio Maneiro (horario: 8am - 12m / 1 - 4.30pm)
Avenida Bolívar, Centro empresarial A-B.
Tlf. 0295-267.1869


Municipio Marcano (horario: de 8am a 12m - 1 a 4pm)
Calle La Marina, Juangriego.
Tlf. 0295-253.0109


Municipio Mariño y García
(horario: 8am - 12m / 1 - 4.30pm)
Avenída Aeropuerto, Urbanización Sabanamar, Porlamar.
Tlf. 0295-261.3468 / 2237


Registro Mercantíl Primero (horario: 8am - 12m / 1 - 4.30pm)
Calle Virgen del Carmen, La Asunción.
Tlf. 0295-242.1644 / 2237


Registro Mercantíl Segundo (horario: 8.am - 12.30 pm / 1.30 - 4 pm)
Avenída rómulo Betancourt, Centro Comercial Sabanamar.
Tlf. 0295-264.1875 fax. 0295-264.1104


NOTARÍAS
Notaría Pública Primera de Porlamar (horario: 8.am - 1 pm / 2 - 4.30 pm)
Avenída Santiago Mariño, Edificio Santa Cruz II, Porlamar.
Tlf. 0295-261.5091 - 263.8815


Notaría Pública Segunda de Porlamar (horario: 8.30am - 12.30 pm / 1 - 5 pm)
Avenida 4 de Mayo, Centro Comercial Galerías Fente.
Tlf. 0295-264.2967/2518


Notaría Pública de Juangriego (horario: 8.am - 12m / 1 - 4 pm)
Avenída Jesús Rafael Leandro, Juangriego.
Tlf. 0295-253.2740


Notaría Pública de La Asunción (horario: 8.30am - 12m / 1- 4 pm)
Avenída Girardot, La Asunción.
Tlf. 0295-242.2134


Notaría Pública de Pampatar (horario: 8.30am - 12.30 pm / 1.30 - 4 pm)
Avenída Bolívar, Centro empresarial A-B.
Tlf. 0295-262.8662/8566

COMO LLEGAR HASTA ISLA MARGARITA?

Es muy fácil en cualquier modalidad que elija hacerlo, la diferencia radica en el tiempo y costo.



Vía Aérea:

Turista Extranjero:
Desde cualquiera de las Principales Ciudades del Mundo puede llegar con vuelos directos o con escalas hasta el Aeropuerto Internacional del Caribe Santiago Mariño, si desde su Ciudad o País no hay vuelos hasta La Isla, usted podrá tomarlo desde El Aeropuerto Internacional de Maiquetia Simón Bolivar dónde llegan en su mayoría los vuelos Internacionales, si su vuelo llega a otra Ciudad ó usted visitará otros lugares de Venezuela antes de ir a Margarita, le invitamos a conocer otras opciones detalladas en el siguiente párrafo.

ComoTurista Nacional:
Puede tomar un vuelo comercial desde las siguientes Ciudades:
La GuairaValencia, Maracaibo, Mérida, Cumaná, Puerto La Cruz  y Puerto Ordaz.


Aerolínea
Información
Reservaciones
Sitio Web
Aeroejecutivos
(0212) 993.19.84
(0212) 993.19.84
Aeropostal
0800-237.62.52
0800-2846637
Aerotuy
(0212) 7618043 / 6231
(0212) 7618043 / 6231
Aserca
9533004
0800-6483656
Avensa
(0212) 9765184
(0212) 9765353
Avior
(0212) 9553822
(0212) 9553811
Conviasa
S/I
0500-26684272
LAI
(0212) 3552322
(0212) 3552733
S/S
Laser
(0212) 2020100
0501-5273700
Rutaca
(0212) 5760304
(0212) 5760304
Santa Bárbara
(0212) 2421644
(0212) 2044000

S/S: Sin Sitio
S/I: Sin Información

Vía Marítima
La mejor manera de llegar a Margarita vía Marítima es en Ferry, se toma desde la Ciudad de Puerto La Cruz, puede llegar hasta allá en carro propio o transporte público, una de las ventajas de viajar en ferry es que puedes llevar tu carro.
La Empresa que ofrece el servicio se llama Conferry y puedes visitar su sitio Web para mayor información de los servicios y precios. www.conferry.com


NOTA:   hay dos puertos principales en Punta de Piedras (ferrys, chalanas, expresos)  en el Guamache hay uno para cruceros, en la isleta y el yaque hay para lanchas para ir hasta coche, en Porlamar hay un muelle para lanchas hasta sucre , y aeropuerto el principal el Santiago Mariño (isla Margarita) y en Coche Aeropuerto "Tcnel. Andres Salazar Marcano".

Programa ¨ Juntos por tu casa¨

El Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas y Vivienda (Mopvi) creó el "Programa Juntos por tu Casa", dirigido a impulsar la participación del sector privado de la construcción y el financiero en general, a fin de activar la edificación de desarrollos habitacionales en terrenos propiedad de los productores de viviendas, para incrementar la oferta de las mismas en el mercado primario.

De acuerdo a lo publicado en la Gaceta Oficial Nº 39.212, de fecha 2 de julio de 2009, el plan permitirá, además, la implementación de diferentes opciones que permitan atender las solicitudes de crédito a largo plazo para adquisición de vivienda principal y Subsidio Directo Habitacional, especialmente de aquellas familias objeto de protección especial por parte del Estado.

La resolución resalta que el Estado cubrirá totalmente el costo del urbanismo e inspección del desarrollo habitacional, siempre y cuando éste no supere el 30% del presupuesto de obra, a través de la creación del Subsidio a la Oferta de Vivienda (construcción) con recursos provenientes del Fondo de Aportes del Sector Público (FASP), el cual tendrá carácter no reembolsable.

Asimismo, el Estado otorgará el adelanto del Subsidio Directo Habitacional del presupuesto de la vivienda indicado en los presupuestos de obras. dicho monto no podrá ser mayor al subsidio mínimo establecido.

Las instituciones financieras que participen en el Programa Juntos por tu Casa otorgarán créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas, que serán contabilizados para el cumplimiento de la Cartera Hipotecaria Dirigida.

Cabe destacar que, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) realizará la calificación técnica de los proyectos de desarrollo habitacional, pudiendo encomendar dicha actividad a un tercero.

Los proyectos de desarrollo habitacional enmarcados en el Programa Juntos por tu Casa, tendrán prioridad en las cuotas asignadas al Fondo de Aporte Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y FASP, para el otorgamiento de los créditos hipotecarios a largo plazo, a las familias beneficiadas con la adjudicación de viviendas construidas conforme el mismo.

El Mopvi creó el referido programa considerando que la dinámica social actual ha generado un incremento de solicitudes de viviendas del mercado primario para satisfacer el derecho a vivienda y hábitat, que exige al Estado promover iniciativas mediante la participación activa del sector privado de la construcción y del sector financiero del país, de forma tal que contribuyan a la satisfacción del derecho a la vivienda.

Eliminación del IPC en preventa inmobiliaria crea incertidumbre y afectará a familias sin capacidad de ahorro

Ante directivos de CB, encabezados por David Bassan, y una gran cantidad de asesores y gerentes inmobiliarios de empresas y de las franquicias inmobiliarias establecidas en el país, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Francisco Neri, se refirió a las ventajas y desventajas de la aplicación del IPC en la preventa inmobiliaria. Antes de iniciar su presentación Neri agradeció a los organizadores la oportunidad de esta jornada participativa con los profesionales inmobiliarios.

En su exposición destacó como positivo las mejoras que se han introducido en el Sistema Nacional de Viviendas desde 2005, después de seis años de estancamiento, con el propósito de enfocar los esfuerzos hacia la reducción del déficit habitacional, estimado en 2.000.000 de unidades, a nivel nacional. Entre los factores que contribuyeron a reactivar la producción de viviendas citó el financiamiento al promotor y al constructor, el financiamiento hipotecario al comprador, además que los adquirentes de viviendas obtienen facilidades para el financiamiento de la inicial. Asimismo, en la producción de soluciones habitaciones se ha logrado generar un número significativo de empleos: 420.000 directos y 500.000 indirectos.

Ley de Política Habitacional

Si una persona, en Venezuela, desea comprar un apartamento o casa tiene la opción de hacerlo a través de la Ley de Política Habitacional, (LPH) o como se conoce ahora Ley de Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. Esto lo pueden hacer los que cotizan mensualmente al Fondo de Ahorro Voluntario (FAOV) y pueden solicitar el crédito solo o con otra persona de su grupo familiar, bien sea su pareja, hijo, padre o hermano y debe haber aportado o ahorrado en la Entidad Bancaria donde le depositan los Fondos de Ahorro habitacional (FAOV) un mínimo de 12 cotizaciones.
La persona o grupo familiar deben tener ingresos mensuales hasta Siete mil Bolívares Fuertes (Bs.F. 7.000,00) para poder optar por el crédito de Política Habitacional. Si los ingresos familiares son hasta 2.800,00 Bs.F. tienen el beneficio, otorgado por la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat y es ejecutado por el Consejo Nacional de la Vivienda “Conavi” que constituye un aporte monetario que se entrega al vendedor del inmueble como parte del precio de venta, de un subsidio de 46.000,00 Bs.F. hasta 25.300,00 Bs.F. dependiendo de los ingresos familiares, si los ingresos familiares son mayores de 25.300,00 Bs.F. no tiene opción del subsidio. Haga clic cuota préstamo para ver el monto de los subsidios y las cuotas según el monto solicitado al banco.
Si los ingresos familiares son mayores de 20 UT y hasta 150 UT, el interesado debe tener para la cuota inicial el equivalente al 30% del valor de adquisición de la vivienda, puesto que el banco solo le prestara el 70 % del valor del inmueble, ahora bien, este 30 %, depende de las personas que vayan a hacer la negociación, no es necesario ni obligatorio entregarlo como cuota inicial o reserva se puede dar menos siempre y cuando se llegue a un acuerdo entre las partes, además, al termino de la negociación el comprador deberá tener el resto del dinero para completar la venta.
Las personas con ingresos mensuales superiores a las 150 UT pueden acceder a créditos con recursos propios de la banca a una tasa única de 10,54% para la compra de vivienda principal y según lo establecido en la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario.
La obtención de créditos sigue siendo la opción más inteligente, especialmente desde la creación en 2005 de la "gaveta" crediticia obligatoria de 10% que debe dirigir la banca al sector, a una tasa social máxima de 9,31%, para la adquisición de vivienda principal.
Hacer uso del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) es la recomendación que hacen los especialistas para las familias de los estratos medios y bajos.

¿Quiénes pueden optar al crédito de LPH?

Las personas naturales que trabajen por cuenta propia y, por tanto, no tengan relación de dependencia patronal, podrán incorporarse al FAOV efectuando, mensual y consecutivamente depósitos equivalentes al 3% de sus ingresos promedios mensuales en instituciones financieras especializadas en el servicio de ahorro habitacional, tales como Banesco, Fondo Común, Banco Mercantil, Banco de Venezuela y otras.
Si es empleado, la empresa con la que tiene la relación laboral debe depositar la cotización del trabajador en la agencia bancaria donde tiene resguardado el ahorro habitacional, la Empresa depositara el 2 % del sueldo del empleado y a este le descontaran y depositaran en la misma cuenta el 1 % de su sueldo.
El crédito LPH se debe cancelar en 240 cuotas como máximo, es decir, 20 años, esto puede variar dependiendo de la estabilidad del solicitante del crédito. La aprobación tarda aproximadamente 90 días Los ahorristas de LPH podrán disponer de sus aportes para el pago total o parcial del precio de adquisición de su vivienda, o bien para cancelar el costo de mejoramiento o ampliación.

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